开发商向来十分精打细算，而委托地产代理去销售新盘是需要支付佣金，也增加了成本、减低了利润，但为何发展商仍会找地产代理为他们销售新盘呢 ? 其实早在10 多年前，有很多大型发展商已经尝试组织销售团队替自己的楼盘作销售，不过同时会委托地产代理销售该项目，结果两者就经常出现冲突，直接影响到项目的销售成绩，开发商一般组建的团队效果不理想，适应企业发展慢，而楼盘开发需要大量资金回流，自建团队经验不足，回款周期长，管理时间成本增加，但是房地产销售代理公司是一支长期从事房地产销售的团队，经验足、立马能投入到工作中。

        此外，地产代理有很多*特优势，是开发商的销售团队难以拥有，例如丰厚的客户资源及庞大的员工人数等。新盘销售气氛非常重要，当示范单位有大量地产代理坐镇，制造热卖场景，买家见到现场人山人海的景象，入市动力自然大增，对销情有莫大的帮助；房地产代理亦会陪伴买家在参观的过程详尽讲解，减少发展商的人力消耗，亦有一些技术行为可以避免。再者，房地产销售代理商成本十分大，遇着没有开盘的日子，营运支出就会变成白花；还有人员众多，要长期培养一支销售队伍。综合以上开发商衡量过两者优劣之后，还是觉得委托地产代理作销售是较理想的。